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空包100:学区房付了定金却被占了学位 慈溪法院判卖方退60万元

时间:2020-04-22 09:39 来源:未知 作者:admin 阅读:
  中新社宁波4月21日电(记者李店师徒卢玉刘山)为了给孩子一个良好的成长环境,古称“孟亩三钱”,现在已是购买校区住房的首选学校。但签订合同支付定金后,却发现程度被卖方占有优先地位。在这种情况下,买方是否可以选择违约并获得违约金?宁波市慈溪市人民法院杭州湾新区法院(以下简称“杭州湾法院”)受理此案。快递单号
  来到宁波杭州湾新区工作的陈先生看中了某小区的一套二手房。2018年,陈先生与刘先生、刘女士签订了房地产销售和经纪合同。在签订这份合同后,陈先生付了60万元的定金。正规的销售合同签订之前,刘夫妇告诉陈,说需要用这张房证要为自己上小学的孩子进行入学登记。对此,陈先生回答说,只要后期不影响他家孩子读书没有关系,同意刘某夫妇从中介处拿了房证。空包网站
  后来陈先生发现原来的房东,如果有孩子在相应的小学,可能会影响新房东的孩子顺利进入学校。这下他可坐不住了,赶紧找刘夫妇商量,结果双方发生争执。
  陈先生认为学区房没有学位,不想再签订正式的房屋买卖合同办理转让手续。和刘夫妇认为陈先生是不合理的违约。双方主张对方应支付23万元违约金,并最终对簿公堂。单号网
  杭州湾法院审理后认为,刘某夫妇曾使用该房证登记入学事项征求陈先生意见,陈先生表示同意,前提是不影响其子女入学。根据调查,房子的变化涉及的衰落有关买家在相应的学区的孩子,不是完全不能登记,双方没有明确的特定方向的“影响”之前的协商过程。
  综上所述,法院认为双方当事人对终止房地产买卖和经纪合同没有争议,应当终止。进一步谈判期间预约合同的签署后,双方有差异由于房地产相关招生问题参与这个案子,和双方没有任何故障发生这样的差异,以及两党在这个问题上也进行了后续的谈判。现在法院不支持双方各自主张对方支付23万元的违约金。最后,杭州湾法院裁定,双方签订的“房地产买卖经纪合同”终止,判决生效后7天内,夫妻二人将60万元返还给陈先生。

(责任编辑:admin)

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